Eurostat: Çmimet e banesave në Evropë bien për herë të parë në një dekadë

Çmimet e banesave në Evropë ranë për herë të parë në një dekadë – vitin e kaluar.

Ato ranë 0.3 për qind në BE në vitin 2023 dhe 1.1 për qind në eurozonë, sipas të dhënave nga Eurostat, të publikuara këtë javë

Tregu i banesave në Gjermani ishte një nga më të goditurit me një rënie prej 8.4 për qind në bazë vjetore, i dyti vetëm pas Luksemburgut me një rënie prej 9.1 për qind.

Ajo u pasua nga Finlanda me 5.6 për qind dhe Suedia me 5.3 për qind.

Megjithatë, çmimet u rritën në disa vende, duke përfshirë Kroacinë, Bullgarinë, Lituaninë, Poloninë dhe Portugalinë, ku u rritën midis 8 dhe 12 për qind.

Ekonomistët thanë se rritja më e fortë ekonomike në vendet e Evropës Jugore dhe Lindore në vitet e fundit kishte ndihmuar që tregjet e tyre të banesave të vazhdonin të rriteshin.

“Nën performanca e fundit e ekonomisë gjermane po shton kujdesin nga blerësit aktualë dhe të mundshëm dhe rritja e fortë e çmimit të banesave gjatë pandemisë gjithashtu e la tregun gjerman të prekshëm ndaj një korrigjimi”, tha Ricardo Amaro në Oxford Economics.

Amaro tha se “dinamika e ofertës” mund të ndihmojë për të shpjeguar performancën e mirë të tregjeve të banesave të disa vendeve, veçanërisht në Evropën Jugore “ku ndërtimet e reja kanë qenë të dobëta”.

Ka faktorë shtesë specifikë për një vend pas disa tregjeve më të forta.

Kroacia ka pasur një fluks investimesh që nga hyrja në euro në janar 2023. Tregu i banesave në Portugali është rritur nga stimujt e taksave për blerësit e shtëpive të dyta dhe oferta e “vizave të arta” për të huajt e pasur që blejnë prona, të cilat qeveria po i heq.

Tregu i banesave në Poloni po “përfitonte si nga rritja e tij e fortë ekonomike, ashtu edhe nga rritja e shtuar e dy uljeve të normave të interesit vitin e kaluar”, tha Carsten Brzeski, kreu global i kërkimit makro në bankën holandeze ING.

Disa vende – si Italia apo Finlanda – kanë çmime të banesave në nivele të ngjashme me ato të një dekade më parë, ndërsa të tjera si Polonia, Portugalia dhe Lituania kanë dëshmuar një më shumë se dyfishim të çmimeve të pronave në atë kohë.

Eurostat nuk përfshiu të dhënat greke. Por tregu i banesave në Greqi ka qenë një nga më të fuqishmit në rajon, sipas të dhënave nga Banka e Greqisë, e cila kohët e fundit tregoi se çmimet e pronave të banimit u rritën 13.4 për qind vitin e kaluar.

Korrigjimi i kohëve të fundit në tregun e banesave të eurozonës ka qenë shumë më pak i rëndë se sa u prit fillimisht, pavarësisht nga rritja e çmimeve pothuajse 50 për qind në dekadën pas fillimit të krizës së borxhit sovran të rajonit në 2012.

Në bazë tremujore, çmimet e BE-së ranë 0.3 për qind në tre muajt e fundit të 2023 krahasuar me tremujorin e mëparshëm dhe çmimet e eurozonës ranë me 0.7 për qind. /Albanianpost.com